Source: Deutsche Nachrichten
Auch im Jahr 2025 bleibt das Thema Wohnen eines der meistbesprochenen Alltagsthemen. Wohnungsmangel in Ballungsgebieten, steigende Mieten, explodierende Baukosten, rückläufige Zahl an Neubauten und gleichzeitig steigendes Interesse an Immobilien, sowohl selbstgenutzt und als Altersvorsorge sowie als Investment mit dauerhaft attraktiven Renditen – das Thema Immobilien hat über Jahrhunderte nicht an Relevanz verloren.
Handelsblatt.com berichtet über die größten Herausforderungen in der Bau- und Immobilienfinanzierung und über den Bankentest „SEHR GUT in der Baufinanzierung 2026“ der Gesellschaft für Qualitätsprüfung.
Die Deutschen träumen unverändert den Traum von den eigenen vier Wänden. Egal ob das mit dem Architekten nach individuellen Wünschen geplante Einfamilienhaus oder die Doppelhaushälfte vom heiß umkämpften Immobilienmarkt: Die eigene Immobilie ist für einen großen Teil der Bundesbürger das wichtigste materielle Zukunftsziel.
Den Traum zu realisieren ist für die meisten Deutschen vor allen Dingen ein langjähriges Finanzierungsvorhaben, dessen sorgfältige Planung darüber entscheidet, ob die damit verbundenen Verpflichtungen auch unter unerwarteten Lebensbedingungen bewältigt werden können.
Mindestens genauso komplex wie die Frage nach den baulichen Anforderungen an die individuell geeignete Immobilie, die erforderlichen Absprachen mit Architekten und ausführenden Dienstleistern oder die Prüfung des Zustands einer Bestandsimmobilie sind die unterschiedlichen Aspekte eines Darlehens als finanzielle Grundlage der Bau- oder Immobilienfinanzierung.
Als anspruchsvolles Finanzprodukt bietet der Immobilienkredit zahlreiche Stellschrauben und Variablen. Begonnen mit der Ermittlung der erforderlichen Darlehenssumme, die beim Bau auch unerwartete Mehrkosten berücksichtigen sollte und beim Kauf Makler-, Notar- und andere Verwaltungskosten abdecken muss. Aber auch die Frage nach Eigenkapital als Sicherheit bis hin zu den konkreten Fragen der Rückführung des Darlehens, zusammengesetzt aus Tilgung und Zins: Gerade Laien sind mit den vielfältigen Entscheidungen schnell überfordert.
Noch vor den konkreten Detailfragen nach Modalitäten und Konditionen steht in der Regel aber die Frage nach dem richtigen Finanzierungspartner. Gerade wenn die individuellen finanziellen Voraussetzungen eine große Auswahl potenzieller Anbieter eröffnet, stehen Interessenten vor der sprichwörtlichen Qual der Wahl.
Deutliche Unterschiede zeigen sich dabei nicht nur auf Seiten der Vertragsbedingungen und damit bei den Kosten einer Finanzierung. Bereits bei der Anbahnung einer Immobilienfinanzierung zeigt sich, welche Anbieter mit kompetenter, kundenorientierter Beratung überzeugen können und serviceorientiert alles unternehmen, um den realistischen Traum von der eigenen Immobilie wahrwerden zu lassen.
Dazu gehört auch, dass sie Aspekte berücksichtigen, die dem Kunden vielleicht nicht auf Anhieb bewusst sind oder nicht ausreichend berücksichtigt wurden, wie etwa die Absicherung allgemeiner Lebensrisiken mit potenzieller Auswirkung auf die Immobilienfinanzierung.
Ein aktueller Beitrag (vom 28. Juli 2025) auf Handelsblatt.com befasst sich mit den verschiedenen Aspekten einer Immobilienfinanzierung und verweist dabei auf den Bankentest „SEHR GUT in der Baufinanzierungsberatung 2026“ der Gesellschaft für Qualitätsprüfung als Grundlage für die Wahl eines geeigneten Finanzierungspartners.
HINWEIS: Die vollständige Liste der ausgezeichneten Institute wird im Oktober 2025 auf der Webseite der Gesellschaft veröffentlicht.